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您知道如何驗收房屋工程嗎? (三)…房屋驗收前應注意那些基本事項？
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步驟二、房屋驗收前應注意那些基本事項？
在正式驗收房屋前，我們必需確認是否有如下問題，如果有，應視為重大缺失，買方應立即提出。尤其以預售屋應提出整改需求並拒絕驗收，待整體改善後方可複驗，但如有結構體變動或構造龜裂等重大疑慮，應責成賣方出示由主管機關具名之無損權益的有效證明文件，方可複驗。
而二手屋應注意房屋權狀面積、建物登記圖（大陸地區為測繪成果圖），是否與現況尺寸相符？是否有違建或被他人佔用等問題。
檢驗是否有如下重大缺失：
對預售屋而言，以上缺失因不符合建築設計規範或施工標準，賣方應負責整體改善完後方可勘驗。對二手屋而言，除違反建築法令的增建物可能會面臨日後被要求拆除外，這些缺失所產生的額外修復費用，亦需考慮入購屋成本中。(徐嘉陽撰寫)
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