您知道如何驗收房屋工程嗎? (十九)…房屋檢驗十、空調、天然氣、消防系統等檢驗

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您知道如何驗收房屋工程嗎? (十九)…房屋檢驗十、空調、天然氣、消防系統等檢驗

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房屋檢驗十、冷暖空調系統、天然（煤）氣、排煙（廚房）、排氣（浴廁）、消防系統等檢驗

室內冷暖空調系統、天然（煤）氣、排煙（廚房）、排氣（浴廁）、消防系統等，在一般驗房時較少出現問題，因為這些系統多半已由專業機構檢測過，或者是構造較簡單不易出錯。以下所列舉的事項多為室內設計前應考量或室內裝修後應再審查的重點項目，當不得影響其原始功能或破壞其設置規定，如冷暖空調維修排水、天然（煤）氣設置、廚房排煙功能、消防系統運作等幾個大議題，都是應該注意的。

冷暖空調系統

1. 確認分離式空調系統是戶內或戶外供電？冷媒穿牆、穿梁處是否預留套管？套管是否足夠兩套冷媒管共用？冷凝水排水管位置是否太高不易排水？

2. 中央空調系統冷凝水是否排水順暢？吊頂主機是否維修方便？出風管、出風口位置是否合理？溫控開關是否已正常安裝？

天然（煤）氣

1. 查看天然氣表是否安裝？開關是否順暢？漏氣警報關閉裝置是否正常？煤氣表度數是否運轉？

2. 天然氣管道是否穿過居室（如穿過居室有安全隱患，且不符合設計規範）？

3. 天然氣、熱水器安裝位置是否妥當？有無強制排氣設計？

排煙（廚房）、排氣（浴廁）

1. 廚房、衛生間應有通風管道就近設置，有利於異味、廢氣氣體迅速排放。

2. 廚房煙道測試：在煙道口下方觀察煙霧是否迅速上升並立即吸走？

3. 衛生間通風測試：應在吊頂下留設通風口，同上述方式測試抽風力。

消防系統