您知道如何驗收房屋工程嗎? (十八)…房屋檢驗九、弱電系統檢驗

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您知道如何驗收房屋工程嗎? (十八)…房屋檢驗九、弱電系統檢驗

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房屋檢驗九、弱電系統：弱電箱、可視對講機、安保呼叫警報系統、電話、寬頻網路、有線電視、衛星電視等系統檢驗

弱電系統係指弱電箱、可視對講機、安保呼叫警報系統、電話、寬頻網路、有線電視、衛星電視等系統，因低於正常家電用電電壓（110V或220V）稱之為弱電。一般弱電系統常見的問題就是迴路配置不足或強電未配合到位供電，我們往往也只能選擇用無線方式來補足。

另一個常見的問題便是弱電訊號線通常只配到剛好，如電話線只提供4芯一條或網路線只提供八芯一條，未考慮日後擴充的可能性。這些實際的使用需求，都是值得我們在規劃設計時好好思考的。一般弱電系統查驗原則如下：

1. 弱電箱位置是否合理？線路是否標示清楚？檢查箱內寬頻網路插座、有線電視插座、電話插座等是否鬆動或有插不進現象？

2. 弱電箱內應提供電源供寬頻網路的路由器（Router）使用。

3. 檢查門鈴是否會響或響個不停？可視對講機是否影音與對外控制功能正常？

4. 瓦斯警報器、火災探測器、窗磁、門磁、紅外線偵測感應器、警急押扣等安保設施是否安裝完畢、功能正常？注意裝修時線路不可接觸短路，應加註標示並妥善保護。

5. 電視、寬頻線路、電話插座的位置是否合理？鄰近是否有供電線路？強電設置是否有合理距離避免干擾弱電訊號？一些裝修工程在重新部署強弱電的同時，往往將其合併在一根共同管路內遷移，這是常見的錯誤施工方式。

6. 有線電視線路是否接通？電話線路是否接通？寬頻網路線路是否接通？若弱電訊號品質不良應檢查各接線是否與面板接頭連接確實？接線是否短路或已氧化鏽蝕？

7. 大陸地區使用衛星寬頻電視，衛星訊號自陽台外預埋管引入室內，衛星訊號插座旁應設有寬頻網路插座供解碼，彼此為成對配置。

8. 每戶應有一電話、一寬頻網路線牽至客廳合理位置，其餘房間可以使用無線連線，但應注意樓板、牆壁等結構體干擾通訊品質問題。

9. 有線電視插座因戶型不同建議如二室二廳至少應有2個，三室二廳至少應有3個。

(徐嘉陽撰寫)