您知道如何驗收房屋工程嗎? (十五)…給排水系統檢驗七：防水、地暖熱水系統

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您知道如何驗收房屋工程嗎? (十五)…給排水系統檢驗七：防水、地暖熱水系統

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防水(閉存水)試驗：

這裡所指的防水(閉存水)試驗，是指廚房、衛生間及工作陽臺的防水試驗。驗房時需和樓上、樓下協調同時檢驗防水，不要等到樓上有人洗澡，樓下也下雨，那就麻煩了。防水(閉存水)試驗除注意垂直滲漏外，也要注意是否會向隔壁橫向滲漏。

防水(閉存水)試驗的方法

如果沒有門檻，先用水泥沙漿做一個檻封堵住廚房、衛生間、陽臺門口，然後再拿一塑膠袋罩住排水口加以捆實，並將地漏等排(下)水也塞實堵住，然後在廚衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然後約好樓下的屋主在24小時後查看其家廚衛的天花，看其頂部是否有滲漏。

閉水試驗結束後，將水放掉，這時觀察地板上是否有積水，如有則說明地面洩水不順平，積水區域日後很容易滲漏。廚房、衛生間、工作陽臺地面洩水坡度應足夠，地漏位置應是最低處。

地暖熱水系統（寒帶地區）檢驗：

暖氣內是否有水？暖氣有無漏水痕跡？暖氣裡的水管上是否有鏽？地暖供、回水支管不應水平安放，供水支管連接進水管的那端要高於連接散熱器的那端，兩根支管的長度與坡度成正比，進水管和回水管的坡度應符合重力原理，供、回水支管應採併排迴圈方式排列方能得到最佳的採暖效果。

供暖管道穿牆及穿過樓板應設套管(在管道與牆面或樓板交接處，給管道再套上一小截管子)，地面的套管應高出地面2-3釐米，地面為粗水泥地面時，應高出地面5釐米。其作用是防止供暖管道熱脹冷縮後拱裂牆面和樓板。

暖氣片應安裝牢固，不能有鬆動現象。暖氣片上方應有放氣閥，使用前應擰開將氣體放掉，否則氣體排放不出來，暖氣片不能通水導熱。(徐嘉陽撰寫)