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您知道如何驗收房屋工程嗎? (十一)…房屋檢驗六、建築主體、附屬結構體檢驗

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房屋檢驗六、附屬結構體檢驗:天花頂棚、陽台、空調挑版

 

筆者在大陸工作時發現很多開發商有著錯誤的設計觀念;如在陽台、空調挑版等附屬結構體不作防水措施,或將地漏排水口置於落地窗出口處;又如天花頂棚裝修材料不考慮空間使用的性質,誤將室內建材用於室外,或用易燃易爛的天花板材裝修廚衛間。這些都產生嚴重的滲水、材料破壞問題。筆者提出以下幾點建議:

 

天花頂棚、陽台、空調挑版

 

衛生間吊頂是否有脫漆、發黴?屋頂板是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕?這可能有漏水嫌疑。應仔細觀察是否是樓板龜裂、或管道貫穿處滲漏所致陽臺、空調挑版與建築物牆體交接處不得有裂縫,如果有裂縫表示結構已破壞,應檢測。陽臺護牆、空調挑版多為單向板單層配筋

 

(徐嘉陽撰寫)

 

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